Ruime rijwoning met tuin en garage.
Pamelkreekweg 23
8450 Bredene

Ligging

:

Pamelkreekweg 23, 8450 Bredene

K.I.

:

€ 888

Bouwjaar

:

2006

EPC

:

133 kWh/m²

Soort

:

ruime rijwoning met tuin en garage gelegen in een jonge verkaveling.

Bekend bij kad.

:

Bredene 2^de Afd. Sectie D nr. 43/K/9

Perceelsoppervl.

:

2a 04ca

:

Breedte van het perceel

:

+/- 8 m.

Diepte van het perceel

:

+/- 25 m.

Bebouwde opp

:

79,35 m²

Indeling

:

gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, halfopen keuken, sas met afzonderlijk toilet, garage
verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging
zolder
tuin en terras.

Terras

:

bereikbaar vanuit keuken en woonkamer – aangelegd in terrasklinkers - automatisch uitschuifbare zonneluifel boven het raam van de woonkamer.

Tuin

:

aangelegde tuin met graspartij en beplanting –Zuid-West gericht.

Garage

:

inpandige garage met sectionale poort – aansluiting voor wasmachine en droogkast – gootsteen – tellers voor gas, elektriciteit en water.

Constructie

:

stevige constructie – betonnen gewelven.

Dak

:

houten dakconstructie met onderdak in menuiserit platen – geïsoleerd - dakbedekking in BISCH ALEGRA PAN, kleur antraciet.

Afvoerbuizen

:

zink.

Beglazing

:

dubbele beglazing.

Gevels

:

facadesteen Terca Koramic – plint: Agora Grafit Waalformaat – opgaande metselwerken: Agora Wit Ivoor Waalformaat.

In de spouw is overal isolatie voorzien polyurethaan “rondopan” van 3 cm dikte, zodat nog een spouw van 3 cm beschikbaar blijft.

Voegwerk

:

in witte cement.

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen in PVC met houtstructuur – antraciet aan de buitenkant, wit aan de binnenkant.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

houten trap naar de verdieping, vlizo-trap naar de zolder.

deuren :

overal schilderdeuren – in de woonkamer een houten sierdeur met glaspanelen.

Zolder

:

7,67m x 4,34m = 33,29m²
ruime zolder te bereiken via vlizo-trap in de nachthal – betonnen vloer – velux aan de achterkant - geïsoleerd.

Dorpels

:

raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen.

Schouwen

:

in de woonkamer.

Vloeren

:

overal vloer behalve in de slaapkamers waar laminaat ligt.

Woonkamer

:

(1,95m x 3,04m) + (6,7m x 4,24m) = 34,34m²
ruime woonkamer met haard – sierlijsten aan het plafond – toegang tot terras en tuin via schuifraam – trap naar de verdieping.

Keuken

:

3,60m x 3,28m = 11,81m²
ingerichte keuken met vaatwas AEG, dubbele spoeltafel met mengkraan, keramische kookplaat, brede uitschuifbare dampkap (90 cm), combiné-oven AEG, koelkast met vriesvakje AEG – toegang tot tuin en terras via schuifraam.

Slaapkamers

:

slaapkamer 1: (1,73m x 3,28m) + (2,72m x 2,99m) = 13,81m²
slaapkamer 2: (1,80m x 4,54m) + (3,19m x 3,90m) = 20,61m²
slaapkamer 3: 4,24m x 2,80m = 11,87m²
3 mooie slaapkamers - laminaat

Badkamer

:

3,28m x 2,85m = 9,35m²
ingerichte badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad met mengkraan + sproeier, douche met thermostatische mengkraan – betegeld tot bovenaan – sierradiator voor het drogen van handdoeken.

Gang

:

nachthal boven – vloer – toegang naar de zolder via luik met vlizo-trap.

Verwarming

:

centrale verwarming op gas – gaswandketel in berging boven.

Water

:

stadswater – regenwaterput 10.000 l.

Elektriciteit

:

dag- en nachttarief.

Riolering

:

septische put 2.000 l – aansluiting op openbaar riool.

TV Distributie

:

aangesloten in de woonkamer en in de slaapkamer boven de garage.

Omheining

:

aan de voorzijde een laag muurtje op de perceelsgrens – aan de achterzijde houten panelen.

Erfdienstbaarheden

:

nee.

Afmetingen :

-gelijkvloers :    

-eerste verdieping :

Plafondhoogte :   2,60 m

Plafondhoogte :  2,40 m

Te bereiken vanaf autostrade E40/A10 naar Oostende – op de rotonde President Kennedyplein, rechts afslaan Ringlaan – op de rotonde Adolf Van Glabbekeplein, 2^de afslag Ringlaan verder volgen richting Blankenberge/Bredene – rechts afslaan Prins Albertlaan en volgen – links afslaan Buurtspoorwegstraat – alsmaar rechtdoor gaan Fritz Vinckelaan – rechts afslaan Noord-Edestraat en volgen – rechts afslaan Oude Kreekweg – rechts afslaan Paemelkreekweg – nr. 23 ligt links – Welkom!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.