Handelspand, met woonst, momenteel carwash
Torhoutsesteenweg 248
8210 Zedelgem

Ligging

:

Torhoutsesteenweg 248, 8210 Zedelgem.

K.I.

:

€ 2400

Bouwjaar

:

2004 – inrichting carwash 2007.

Soort

:

recent handelspand met woonst met privé ingang  – momenteel carwash, langs drukke verbindingsweg Brugge-Torhout – ruim appartement met grote lichtinval,  5 slaapkamers, het appartement dient nog verder afgewerkt te worden.

Bekend bij kad.

:

gemeente Zedelgem, 1^ste afdeling, sectie D sectie 531C.

Perceelsoppervl.

:

9a

Indeling

:

gelijkvloers: carwash – technische ruimte – sanitair – bureel - personeelslokaal/keuken – hall

verdieping: hall – woonkamer – keuken – terras - 5 kamers – dressing – badkamer – toilet - wasplaats – berging – berging onder trap.

zolder

buitenberging – tuintje.

Terras

:

ruim zonneterras, bereikbaar vanuit de woonkamer /keuken – terrastegels – balustrade dient nog geplaatst te worden.

Tuin

:

privé tuintje – aan te leggen - tuinhuis.

Constructie

:

stevige constructie – beton tussen de verdiepingen.

Dak

:

metalen constructie – afgewerkt met isolatieplaten.

Afvoerbuizen

:

zink.

Beglazing

:

dubbele beglazing.

Gevels

:

metselwerk, gele gevelsteen, met rode tint.

Voegwerk

:

grijs – goede staat.

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen: pvc : privé deur voor het appartement – privé deur voor de zaak – hörmann poorten, sectionaal en automatische bediening.

rolluiken: woonkamer: elektrische bediening.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

naar 1^ste verd: metalen constructie, treden bekleed met hout
naar zolder: vaste houten trap

deuren :

licht bruine deuren – glazen deur tussen de woonkamer en hall.

Zolder

:

bereikbaar met vaste trap - houten platen om op te lopen – dak geïsoleerd met isolatieplaten - opgesplitst deel rechts – deel links

Dorpels

:

raam- en deurdorpels: arduin.

Schouwen

:

eigentijdse, sfeervolle gashaard in de woonkamer.

Vloeren

:

gelijkvloers: gepolierde beton
tegels in woonkamer, wasplaats en badkamer
laminaat in hall, dressing en  4 slaapkamers – in 1 slaapkamer moet de laminaat nog gelegd worden.

zolder: houten platen.

Woonkamer

:

ruime woonkamer – rechtstreeks toegang tot terras – gashaard – grote lichtinval.

Keuken

:

diverse bruine boven- en onderkastjes, laden, apothekerskast – aansluitingen voor de diverse toestellen zijn voorzien  - grote en kleine inox spoeltafel -  werkblad in graniet.

Slaapkamers

:

5 ruime slaapkamers, waarvan 1 met in te richten dressing.

Badkamer

:

ruime eigentijdse badkamer: ligbad met thermostatische kraan en handdouche – grote inloopdouche met rainfall – badkamermeubel met 2 wastafels, kasten en laden, spiegels  – sierradiator – faience: mozaïek
rechtstreeks toegang tot dressing (nog in te richten)
afzonderlijk toilet: hangtoilet.

Wasplaats

:

aansluiting voor wasmachine – goederen lift, die in verbinding staat met de technische ruimte gelijkvloers.

Gang

:

privé inkom met trap naar de verdieping – glasdallen brengen  een overvloed aan licht in de traphall - op de verdieping is een centrale gang die toegang verleent tot woonkamer, de slaapkamers, wasplaats, badkamer, toilet.

Verwarming

:

centrale verwarming op aardgas Vaillant – radiatoren in de woonkamer, keuken, badkamer, in alle slaapkamers .

Water

:

stadswater
putwater
warm water via cv op aardgas – boiler vaillant.

Elektriciteit

:

ruim voorzien.

Riolering

:

aangesloten.

TV Distributie

:

aanwezig in diverse kamers en woonkamer.

Telefoon

:

aangesloten.

Videofoon

:

in de woonkamer, met bediening om de poort te openen.

Omheining

:

vooraan: volledig afgesloten met metalen omheining, metalen schuifhekken rechts en links die naar het midden schuiven, voorzien voor een in- en uitgang
links: beton palen en bekaertdraad
rechts en achter: niet afgesloten.

Erfdienstbaarheden

:

nee

Handelsgedeelte

:

een afzonderlijke
handel: volledig ingerichte carwash (technische beschrijving van de carwash volgt)  – bureel – sanitair, omvattende 2 hangtoiletten en wastafel – technische ruimte.

Te bereiken vanaf de E403, afrit Ruddervoorde/Zedelgem, draai links af naar Zedelgem, volg de Ruddervoordestraat tot het kruispunt met de Torhoutsesteenweg rotonde Zuidweghe – 3^de afslag, richting Torhout - de carwash bevindt zich op uw rechter kant. Welkom!