15 nieuwe woningen met alle comfort – tuin
Torhoutsesteenweg 48-50
8210 Loppem

Ligging

:

Torhoutsesteenweg 48-50, 8210 Loppem – vlot bereikbaar!

K.I.

:

nog niet toegekend.

Bouwjaar

:

volledige renovatie 2008

Soort

:

15 nieuwe woningen

Bewoonbare opp.

:

woning 1: 202m²
woning 2: 129m²
woning 3: 154 m²

Bekend bij kad.

:

gemeente Zedelgem, Loppem, 2de afdeling Loppem, 2de afdeling sectie E nr 601m, 601k en 601l

Indeling

:

1 conciërgewoning – 2 half vrijstaande woningen – 12 tussenwoningen.

conciërgewoning: inkom – vestiaire – toilet – woonkamer – keuken – 3 slaapkamers – badkamer – toilet – garage – tuinberging – tuin.

woning 1 (half vrijstaande woning links):

gelijkvloers: inkom – vestiaire – toilet – bureel – badkamer – slaapkamer – keuken – berging – woonkamer – patio – buitenberging – carport - tuin.

verdieping: nachthal – 2 slaapkamers – badkamer.

woning 2:

gelijkvloers: inkom – toilet – woonkamer – keuken – berging – 2 slaapkamers – badkamer – patio – carport – buitenberging.

verdieping: slaapkamer – badkamer – dressing.

woning 3 en 4 (met de torentjes): VERKOCHT

gelijkvloers: inkom – toilet – woonkamer – keuken – berging – 2 slaapkamers – badkamer – patio – carport – buitenberging.

verdieping: nachthal – 2 slaapkamers – badkamer.

woning 5 – 13: WONING 6 IS VERKOCHT

gelijkvloers: inkom – toilet – woonkamer – keuken – berging – 2 slaapkamers – badkamer – patio – carport – buitenberging.

verdieping: slaapkamer – badkamer – dressing.

woning 14: (half vrijstaande woning rechts):

gelijkvloers: inkom – keuken – woonkamer – slaapkamer – berging – badkamer – toilet – patio – garage.

verdieping: nachthal – badkamer – 2  slaapkamers.

Terras

:

elke woning heeft een aanpalend terras, aan te leggen door de koper.

Tuin

:

privé tuin achter de woning..

Garages

:

woning 1 t.e.m. 13 hebben een carport, woning 14 en de conciërgewoning beschikken over  een garage – er is een gemeenschappelijke parking.

Constructie

:

uit te voeren in diktes en materiaal volgens studie van de ingenieur.

Dak

:

de dakbedekking bestaat uit gegolfde golfplaten kleur zwart (Eternit).

Afvoerbuizen

:

alle regenafvoerbuizen, geplaatst tegen de gevels of ingewerkt, voorzien van de nodige bevestigingsbeugels, worden uitgevoerd in zink of PE, afhankelijk van al dan niet zichtbaar.

Beglazing

:

dubbele beglazing met luchtspouw, glas met thermisch verbeterde K-waarde van 1,1 W/m²K.

Gevels

:

het buiten spouwblad van de op de plannen aangeduide buitengevels  wordt uitgevoerd in metselwerk, rode boerestenen voor decoratief metselwerk (firma Desimpel). Buitenmuren worden afgewerkt in witte kleur.

Voegwerk

:

alle zichtbaar paramentmetselwerk wordt gevoegd..

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen: alle ramen worden in  hout uitgevoerd, soort Afzelia, alles één maal behandeld kleurloos - de nodige rooster in het glas om aan de epb norm te voldoen zijn inbegrepen.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

type 1 & 2: trappen in hout.
type 3: trappen in metaal.

deuren :

standaard schilderdeuren van het stompe type - 40 mm dikte - bekleed met een hardboardplaat 3 mm dikte, voorgeplamuurd, klaar om te schilderen, of gelijkwaardig. Omlijsting in Noors vuren of Europees grenenhout, eventueel MDF. Binnenbekleding in multiplex, Noors vuren of Europees grenenhout, eventueel MDF.

Zolder

:

geen.

Dorpels

:

raamdorpels: natuursteen travertin of gelijkaardig, 2 cm uitstekend  tov muur, dikte 2 cm. alle zichtvlakken zijn gezoet. Voorzien aan alle ramen met borstwering.

Vloeren

:

keramische tegels hw 30 €/m²  + btw (exclusief plaatsing), de plaatsing is inbegrepen in de prijs van de woning. afmetingen 30/30 – 40/40 of gelijkaardig. voorzien in alle binnenruimten + buitenberging.
bijhorende plinten hw 8€/lm +  btw, waar faience komt zijn er geen plinten voorzien. De tegels voor de binnenkoer zijn bestand tegen vocht en vorst en worden in de mortel geplaatst.

Woonkamer

:

ruime woonkamer met toegang tot het terras en de tuin.

Keuken

:

de keukens kunnen gekozen worden bij onze leverancier: totale waarde van de meubelen en toestellen: 12.000 € + btw.

Slaapkamers

:

woning 3 en 4 beschikken over 4 slaapkamers – de overige woningen hebben 3 slaapkamers.

Badkamer

:

type woning 1 : 1 hw 6452,70 € + btw: hangwc 3 stuks-handwasbakje-

douche-  douchethermostaat-douchedeur schuif- meubel 120*40*50 met spiegelkast met 2 lavabo’s-bad meubel 90  cm met spiegelkast en 1 lavabo-douche boven + schuifdeur

type woning 2: hw 5905,10 € + btw: hangwc 2 stuks-handwasbakje-douche- douchethermostaat-douchedeur schuif- meubel 120*40*50 met spiegelkast met 2 lavabo’s- meubel 90 cm  met spiegelkast en 1 lavabo + bad 170*75 mengkraan.

type woning 3&4 hw 5407,90 € + btw: hangwc 2 stuks-handwasbakje-douche-douchethermostaat-douchedeur schuif- meubel 120*40*50 met spiegelkast met 2 lavabo’s- meubel 90 cm       met spiegelkast en 1 lavabo

Kelder

:

geen.

Verwarming

:

verwarming met plaatstalen radiatoren met warm water onder versnelde omloop gevoed door een gaswandketel volgens berekend vermogen. Regeling met thermostaat in alle lokalen.

Water

:

leidingwater – warm water via Vaillant ketel eco TEC plus VCW 346.

Elektriciteit

:

ruim voldoende stopcontacten en lichtpunten.

Riolering

:

aangesloten.

TV Distributie

:

aangesloten in slaapkamer en 2 in living.

Telefoon

:

aangesloten in bureau/slaapkamer/living.

Videofoon

:

videofoon voorzien.

Te bereiken vanaf de E403, afrit Ruddervoorde/Zedelgem, draai rechts af naar Zedelgem, volg de Ruddervoordestraat tot het kruispunt met de Torhoutsesteenweg (u ziet hotel Zuidweghe en de bank), sla rechts in - de woningen bevinden zich op uw linker kant, aan de winkel "Machteld".

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.