Gezellige woning met tuintje
Ruddervoordsestraat 97
8210 ZEDELGEM

Ligging

:

Ruddervoordsestraat 97, 8210 ZEDELGEM -zeer vlotte bereikbaarheid,
nabij oprit E403.

K.I.

:

347 €

Bouwjaar

:

1940

Soort

:

tussenwoning met inkom, gezellige living met open keuken, wasplaats. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer.
gezellige tuin met nog aan te leggen terras, privé parking.

Bekend bij kad.

:

Perceelsoppervl.

:

1a 35ca.

Indeling

:

gelijkvloers: inkom – woonkamer met open keuken – wasplaats – gang - toilet – tuintje – privé parking.

verdieping: 2 slaapkamers - badkamer

privé-parking.

Terras

:

nog aan te leggen.

Tuin

:

nog aan te leggen.
8m x 6m = 48m²

Constructie

:

stevige constructie, houten roostering tussen de verdiepingen.

Dak

:

houten dakconstructie – geïsoleerd – pannen.

Afvoerbuizen

:

pvc – onlangs vernieuwd.

Beglazing

:

alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing..

Gevels

:

de gevel werd gezandstraald, hervoegd en er werd een laag aangebracht, ter bescherming van vocht.

Voegwerk

:

goede staat, hervoegd met licht voegsel.

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen zijn uit PVC.

rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woning, in PVC.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

vaste houten trap, bekleed met tapijt.

deuren :

schilderdeuren – op de verdieping werden de originele deuren behouden.

Dorpels

:

vernieuwde raam- en deurdorpels, bestaande uit arduin.

Vloeren

:

keramische tegels overal op de benedenverdieping.
linoleum op de bovenverdieping.

Woonkamer

:

gezellige woonkamer met open keuken – schuifraam met toegang tot terras en tuintje.
12m x 3m = 36 m²

Keuken

:

licht bruine boven- en onderkastjes  – dampkap – gasfornuis – combi oven - koelkast – diepvries – vaatwasmachine -  toestellen merk Bauknecht.

Slaapkamers

:

2 slaapkamers.
slaapkamer 1: 3,7 m x 3,6 m = 13,32 m²
slaapkamer 2: 2,7 m x 2,2 m = 5,94 m²

Badkamer

:

douche – wastafel, wandspiegel en handdoekrekje – toilet.
3,7m x 2,2m = 8,14 m²

Gang

:

inkom met trap naar verdieping.

Kelder

:

bereikbaar van uit living

Verwarming

:

centrale verwarming op gas – ketel Vaillant..

Water

:

stadswater – warm water via cv.

Elektriciteit

:

enkelvoudig tarief – vernieuwd.

Riolering

:

aangesloten.

TV Distributie

:

aansluiting in living.

Telefoon

:

aansluiting in living.

Omheining

:

omheind met muur, eigendom verkoper.

Te bereiken vanaf E403, afrit Ruddervoorde – rechts richting Zedelgem – over de spoorweg -
de woning is rechts gelegen.Welkom!