Handelspand met woning
Bellestraat 13c
8954 Westouter
 

Ligging

:

Bellestraat 13c, 8954 Westouter.

K.I.

:

€

Bouwjaar

:

1989

Soort

:

handelspand + woning – degelijk afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen –  nabij fietsroutes in het Heuvelland

Bekend bij kad.

:

Heuvelland , Westouter 5^de afdeling – sectie D nr25n2 en deel van 25o

Perceelsoppervl.

:

ongeveer 10 a 00ca, mogelijkheid om meer grond te kopen.

Bebouwde opp

:

220 m²

:

21,60/5,60m breed x 8,80/10,70m diep.

Indeling

:

gelijkvloers: inkom – woonkamer – keuken – bureel – bijkeuken – hall - restaurant keuken – frigocel – restaurant – veranda – sanitair

verdieping: 4 slaapkamers – hall

tuin – terras.

Terras

:

terras vooraan: betonklinkers
achteraan: bankirai.

Tuin

:

voortuin: mooie voortuin,
rondom de woning is groen aanwezig: gras – bloemen en planten.

Garages

:

in de kelder – geschikt voor 4 wagens – 2 metalen kantelpoorten
voor de garage: carport voor 2 auto’s
5,20 m x 10,10 m = 52,52 m².

Constructie

:

gewelven tussen de verdiepingen.

Dak

:

bruin gegolfde kleidakpannen – dubbele sluiting.

Afvoerbuizen

:

afvoerbuizen goten in zink.

Beglazing

:

dubbele beglazing.

Gevels

:

bruin genuanceerde gevelsteen.

Voegwerk

:

goede staat.

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen: houten schrijnwerk, merbau - blokramen.

rolluiken: overal voorzien – pvc.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

oude franse witsteen

deuren :

gelijkvloers: Franse massieve eiken deuren, en meegaande deurlijsten
verdieping: schilderdeuren.

Dorpels

:

raam- en deurdorpels: blauwe hardsteen .

Schouwen

:

in de woonkamer – schoorsteenmantel in franse steen – gaskachel aangesloten.

Vloeren

:

gelijkvloers: Indische zandsteen.

verdieping en kelder: keramische tegels

Woonkamer

:

ruime woonkamer met toegang tot terras – plafonds bekleed met eiken balken en eiken planken – schouw in franse steen.
8,80 m x 6,20 m/4,60 m = 41,00 m².

Keuken

:

open keuken – boven- en onderkastjes  - microgolf – koelkast – vaatwas - warme lucht oven – elektrische kookplaat – granieten werkblad – elektrische boiler onder het aanrecht
3,80 m x 3,90 m = 14,82 m²

Slaapkamers

:

4 slaapkamers – mogelijkheid om meerdere kamers bij te creëren.

Badkamer

:

ligbad – badkamermeubel – stoomdouche.

Gang

:

mooie ruime inkomhall met trap in oude franse witsteen – toegang tot bezoekerstoilet – deur naar de woonkamer.

Kelder

:

volledig onderkelderd: omvattende: garage – stookruimte - ...

Verwarming

:

centrale verwarming op aardgas
vloerwarming gelijkvloers
in het restaurant is er een bijkomende cassette op aardgas
elektrische verwarming: op de verdieping in de badkamer en hall .

Water

:

stadswater
regenwater 20 000 l, wordt aangewend voor toiletten, wasmachine en bad.

Elektriciteit

:

dag- en nachttarief
krachtstroom.

Riolering

:

aangesloten – septische put.

TV Distributie

:

aangesloten in de woonkamer en de slaapkamers.

Telefoon

:

aangesloten in woonkamer – bureel – slaapkamers - restaurant.

Alarm

:

3 klavieren.

Omheining

:

rechts haag en draad – op de eigen grond
links paaltjes en draad.

Handelsgedeelte

:

omvat: restaurant – veranda – keuken – koelcel – sanitair voor dames en heren
momenteel ingericht als horecazaak (roerende goederen niet inbegrepen)
vrij van brouwerij

Winkel

:

in L vorm -  rechtstreeks toegang tot terras achter, en voor
winkel: 5,20 m x 8,20 m + 3,95 m x 5,35 m = 63,77 m²

Veranda

:

recente veranda, als uitbreiding winkel – zicht op tuin – 3 dubbele plexi beglazing bovenaan

Sanitair

:

damestoiletten – wastafel – volledig betegeld
herentoiletten  – wastafel – volledig betegeld.

Afmetingen :

-gelijkvloers :    

-kelder :

Plafondhoogte :  2,75/ 2,60 m

Plafondhoogte :  2,10 m

Te bereiken vanaf Ieper – N 375/Dikkebusseweg – door bebouwde kom Dikkebus  - neem tweede afslag op de rotonde naar de Dikkebusstraat/N375  - Op de Dikkebusstraat/N375 Rodebergstraat rechts aanhouden naar de Rodebergstraat -  Op de Rodebergstraat Kleine Bergstraat rechts afslaan naar de Kleine Bergstraat - Op de Kleine Bergstraat Bellestraat na 386 m links afslaan naar de Bellestraat – welkom !

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.