Verzorgde vrijstaande woning
Kortrijksestraat 406
8020 Waardamme

Ligging

:

Kortrijkesestraat 406, 8020 Waardamme

K.I.

:

€ 394

Bouwjaar

:

1936

Soort

:

vrijstaande gezinswoning, ook geschikt voor praktijk

Bekend bij kad.

:

Gemeente Oostkamp – 6^de afdeling, Waardamme, sectie C nummer 390/L

Perceelsoppervl.

:

1a 55ca

Indeling

:

gelijkvloers: inkom – woonkamer – zitkamer – badkamer – hall - keuken

verdieping: 2 slaapkamers – badkamer – hall

zolder - kelder

terras – tuin – garage.

Terras

:

betondallen – op te frissen.

Tuin

:

kleine tuin - aan te leggen door de koper.

Garages

:

afzonderlijke garage – metalen kantelpoort – betonnen vloer.

Constructie

:

stevige constructie – houten roostering tussen de verdiepingen.

Dak

:

pannen – onderdak – isolatie.

Afvoerbuizen goten

:

deels pvc – deels zink.

Beglazing

:

dubbele beglazing, behalve 1 raam in de zitplaats, waar enkele beglazing voorzien is..

Gevels

:

metselwerk – vooraan is een nieuwe gevelsteen voorgeplaatst + groen geschilderd.

Voegwerk

:

goede staat.

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen: hout, behalve in de badkamer en de hall is een pvc raam voorzien

rolluiken: in de slaapkamers – woonkamer.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

vaste houten trap naar de verdieping en de zolderverdieping.

deuren :

gelijkvloers: deels nieuwe deuren met motief – overige authentieke deuren, die geschilderd zijn
verdieping: authentieke deuren, die geschilderd zijn.

Zolder

:

ingerichte zolder – parket – het dakgebinte is zichtbaar, en verwerkt in de leefruimte – geschikt voor hobby, kantoor, slaapkamer, ...
6 m x 5 m = 30 m²

Dorpels

:

raam- en deurdorpels: arduin.

Vloeren

:

gelijkvloers: zwarte keramische tegels 60 x 60 cm, overal met uitzondering van de keuken, waar een lichte tegel voorzien
verdieping: vinyl in de badkamer – laminaat in de 2 slaapkamers en de hall
parket op de zolder.

Woonkamer

:

woonkamer, links van de inkomhall –ook geschikt voor zelfstandige activiteit – vrij beroep - wastafel in meubel –
zithoek, rechts van de inkomhall.
3,5 m x 6,9 m = 24,15 m²

Keuken

:

eigentijdse boven- en onderkastjes – microgolf – oven – vaatwas – keramische kookplaat – dampkap.
2,6 m x 6 m = 15,6 m²

Slaapkamers

:

2 slaapkamers op de eerste verdieping
slaapkamer 1: 4,8 m x 3,6 m = 17,28 m²
slaapkamer 2: 3 m x 5 m : 15 m²
eventueel 3de slaapkamer op zolder.

Badkamer

:

gelijkvloers: inloopdouche – toilet – wastafel
verdieping: ligbad – badkamermeubel met 1 wastafel – toilet -  aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Gang

:

inkom met rechts toegang tot de zithoek, links toegang tot woonkamer/praktijkruimte.

Kelder

:

droge en koele bergruimte.

Verwarming

:

centrale verwarming op aardgas – Vaillant – thermostaat in de gang gelijkvloers.

Water

:

stadswater
warm water via de elektrische boiler.

Elektriciteit

:

dag- en nachttarief.

Riolering

:

aangesloten- septische put.

TV Distributie

:

aangesloten in de woonkamer – zitkamer - zolder.

Telefoon

:

aangesloten in de zitkamer.

Omheining

:

betonplaten.

Afmetingen :

-gelijkvloers :    

-eerste verdieping :

Plafondhoogte :   2,90 m

Plafondhoogte :  2,50 m

-zolder :    

 Plafondhoogte :  3,90 m (hoogste punt)

Te bereiken vanaf E40, afrit Oostkamp, richting Kortrijk: de woning bevindt zich op uw rechter kant,  in  de  bebouwde kom  Waardamme. Welkom!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.