Nieuwbouw appartementen in het hartje van Veldegem
Rembertstraat 9 en 11
8210 Veldegem

Ligging

:

Rembertstraat 9 en 11, 8210 Veldegem – in het hartje van Veldegem, nabij de kerk.

K.I.

:

nog niet toegekend.

Bouwjaar

:

2012-2013

Soort

:

12 nieuwbouwappartementen met 2 of 3 slaapkamers – terassen – parkings, garages.

Bekend bij kad.

:

Zedelgem, 3^de afdeling, sectie G nrs 0604p12 – 0604r12 – 0604t10.

Oppervlaktes

:

+/- 92,00 m²

Appartement B2 met 3 slaapk. ± 92,00 m² met terras voor-(± 1,44 m²) en achteraan ± 5,69 m²

Indeling

:

duplex tweede en derde verdieping
tweede verdieping: inkom – woonkamer- keuken – berging – slaapkamer/bureel – toilet - terras voor – terras achter
derde verdieping: nachthall – 2 slaapkamers – 2 badkamers - dressing

gelijkvloers achter het gebouw
staanplaats 1 : 3,50 m x 6,00 m
staanplaats 2 t/m 18 : 2,50 m x 5,00 m
gemeenschappelijk fietsenberging
gemeenschappelijk lokaal vuilnis

Terras

:

het appartement beschikt over een terras aan de voor- (+/- 1,44 m²) en
achterzijde (+/- 5,69 m²)
de terrassen worden uitgevoerd in aangepaste geprefabriceerde
sierbetonelementen (kleur en textuur gevel te bepalen door de architect )
de balkonleuningen worden uitgewerkt in gemoffelde of geanodiseerde
aluminium natuurkleur of inox.

Garages

:

staanplaatsen achter het gebouw
er zijn nog ondergrondse garages beschikbaar in de “residentie Astrid”, fase 1, voorzien van licht – topcontact – privé metalen kantelpoort, gemeenschappelijke sectionale inkompoort met afstandsbediening - indien gewenst, kan de poort geautomatiseerd worden, mits  meerprijs.

Constructie

:

de dragende structuur is opgebouwd uit dragend metselwerk en waar nodig betonkolommen, betonwanden, betonbalken en vloerplaten
de opgaande metselwerken worden uitgevoerd in gebakken rode
snelbouwstenen of dergelijke.
scheidingswanden tussen appartementen binnen de residentie: waar nodig worden de scheidingswanden uitgevoerd in 2 verschillende materialen met verschillende dikte, waartussen isolatie wordt geplaatst
de niet-dragende binnenwanden: de niet-dragende binnenwanden worden
uitgevoerd in geïsoleerde gipsblokken van het type Isomur of
gelijkwaardig - dikte 8 cm tussen de lokalen.

Isolatie

:

gevelisolatie: de gevels worden geïsoleerd door middel van glaswolisolatie  voor spouwmuren of gelijkwaardig
dakisolatie: de dakisolatie wordt uitgevoerd in spijkerflensdeken of gelijkwaardig
vloerisolatie: de vloeren worden uitgevoerd bij middel van
een isolerende onderchape met daarboven een afgewerkte cementchape met daartussen een speciale geluidsisolatielaag dikte 9mm (firetsol of dergelijke)

Dak

:

de hellende daken worden uitgevoerd in keramische tegelpannen
de aflopen zijn voorzien om uit te voeren in koper voor deze die aan de gevel bevestigd worden en in polyethyleen voor binnenin het gebouw.

Beglazing

:

dubbele, isolerende beglazing.

Gevels

:

de gevels worden uitgevoerd in gevelmetselwerk in 2 kleuren en verwerkt met planchetten.

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen: pvc
de ingangsdeuren van het gebouw zijn voorzien van een slot met elektrische
opener
de inkomdeur van elk appartement zal eveneens voorzien zijn van
een cilinderslot, in combinatie met deze van de ingangsdeuren van het gebouw
en de brievenbuscilinders.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

open trap in beuk in de duplexen.

deuren :

de inkomdeuren van de appartementen zijn voorgeplamuurde verfdeuren of dergelijke met deurkozijn in meranti om het geheel een brandwerendheid te geven van een half uur, uitgerust met een speciaal veiligheidscilinderslot en meerdere sluitingspunten.

de binnendeuren zijn voorgeplamuurde verfdeuren met deurkozijnen en deuromlijstingen in een eerste keus houtsoort of mdf plaat
tussen hall en living is er een glazen deur voorzien met aangepaste kruk.

gordijnbak:

er zijn gordijnbakjes voorzien met een minimum breedte van 12 cm - de gordijnbakjes worden uitgevoerd in waterbestendig mdf-platen of gelijkwaardig.

Dorpels

:

raam- en deurdorpels: dorpels, indien nodig, worden uitgevoerd in blauwe
hardsteen
eventuele raamtabletten worden uitgevoerd in de gepaste natuursteen of graniet
aan de overgangen tussen de vloer of een andere bekleding wordt in
de deuropening een tussendorpel of een profiel geplaatst. .

Vloeren

:

de inkomhallen, badkamers, douches, toiletten, keukens, bergingen en livings
worden bekleed met keramiekvloeren met een particuliere handelswaarde
van 50 € geleverd en geplaatst
er is een bijpassende plint voorzien met een particuliere handelswaarde
van 5 € niet geplaatst
de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatbekleding met bijhorende
plint met een particuliere handelswaarde van 40 € per m² geleverd en geplaatst
N.B. Bij het eventueel plaatsen van een vloerbekleding met een
handelswaarde die minder is dan de voorziene wordt hiervoor geen verrekening
in min gemaakt.

Woonkamer

:

ruime woonkamer, met zicht op de straat.

Keuken

:

een volledig ingerichte keuken is voorzien van boven- en onderkasten
hoogte 2,3m  - daarboven wordt er een te schilderen of te behangen sluitpaneel bevestigd - particuliere handelswaarde is voorzien van € 5.000 - 
spoelbak in roestvrij staal met waterkraan -  koelkast 210 liter - keramische kookplaat met 4 platen -  dampkap – vaatwasmachine - microgolf combi 
(standaard voorzien onder keramische kookplaat) - alle toestellen
 zijn van het merk Wihrlpool, Bauknecht of evenwaardig
faience tussen de onder- en bovenkasten.

Slaapkamers

:

3 slaapkamers.

Badkamer

:

alle sanitaire toestellen zijn voorzien in witte kleur en worden geplaatst zoals op de plannen aangeduid met eventueel kleine wijzigingen.

bad en douche in versterkte staalplaat voorzien van een mengkraan met
handdouche (douchekop) en beweegbare (douche-) slang.

de lavabo is ingebouwd in bijpassend badkamermeubel met bovenkast voorzien
van spots, spiegel, handdoekdrager en waterkraan.

toilet type monobloc uit verglaasd porselein met spoelreservoir en voorzien
van een dubbele duwknop - klein debiet en groot debiet -  en papierhouder.

duplex : 1 toilet op leefniveau, 1 toilet in badkamer op slaapniveau

faience in de badkamers en toiletten tot ongeveer 1,80m hoogte

in de douches op de appartementen van de duplexverdieping tot volle hoogte.

Nutsvoorzieningen

:

het huren, plaatsen en aansluiten van tellers voor elektriciteit, water, gas,
distributie, telefoon zijn ten laste van de kopers, de kosten worden afzonderlijk
aan de kopers aangerekend.

Verwarming

:

individuele centrale verwarming per appartement met thermostaat, is voorzien op aardgas met plaatstalen radiatoren met thermostatische kranen in de verschillende plaatsen.

Water

:

de warm waterproductie is voorzien van rechtstreekse opwarming en is ingebouwd in de individuele gas wandketel.

Elektriciteit

:

voldoende aantal lichtschakelaars en stopcontacten.
alle schakelaars en stopcontacten zijn van het bakeliet type NIKO of gelijkwaardig en zijn cebec gekeurd.

Riolering

:

aangesloten.

TV Distributie

:

2 aansluitingen per appartement.

Telefoon

:

2 aansluitingen per appartement.

Videofoon

:

voorzien.

Te bereiken vanaf Ruddervoorde-Veldegem – rechts richting Veldegem – na 500 m links richting
Veldegem – Kloosterstraat volgen tot einde – linksaf – na 50 m ziet u rechts op de hoek
residentie “Astrid” – voor de bakkerij Lieven rijdt u rechts in – de nieuwe appartementen
worden aansluitend aan het bestaande gebouw gebouwd.