Te renoveren hoekwoning met handelspand/projectgrond
Koning Albertstraat 1
8210 Veldegem

Ligging

:

Koning Albertstraat 1, 8210 Veldegem - in het centrum van Veldegem.

K.I.

:

€ 840

Bouwjaar

:

gebouwd tussen 1875 – 1899.

Soort

:

hoekwoning met handelsruimte – geschikt voor project.

Bekend bij kad.

:

Gemeente Veldegem, 3^de afd.Veldegem, sectie G, nr.604 Z 10  .

Perceelsoppervl.

:

2a 60ca

:

Indeling

:

café met toog en kelder – feestzaal – eetplaats – living –  keuken – terras - buitentoilet - 5 slaapkamers – badkamer – zolder.

Garage

:

tot op heden niet benut, maakt deel uit van aanpalende feestzaal.

Constructie

:

stevige constructie in metselwerk – hout tussen de verdiepingen.

Dak

:

houten draagconstructie, onderdak – klein gedeelte deel plat dak.

Beglazing

:

enkele beglazing.

Gevels

:

metselwerk.

Voegwerk

:

licht grijs.

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen in hout.

houten rolluiken op boven en benedenverdieping.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

houten trap, bekleed met tapijt.

deuren :

houten deuren, enkele met glas.

Zolder

:

ruime zolder – bereikbaar vanuit de traphall, via luikkleine zolder, bereikbaar vanuit de keuken.

Dorpels

:

raam- en deurdorpels in arduin.

Schouwen

:

2 schouwen waarvan 1 in de woonkamer met gemetste schouwmantel+2^de schouw in de eetplaats waar gaskachel is aangesloten .

Vloeren

:

- café : lichtgele klassieke tegelvloer
- feestzaal : houten plankenvloer op beton.
- privé gedeelte op benedenverdieping: authentieke tegeltjes
- slaapkamers op bovenverdieping : vinyl
- badkamer boven: tegels.
- terras : lichte rode terrastegels

Woonkamer

:

18,95 m² (5,40 m x 3,51 m) ruime woonkamer met grote ramen met zicht op terras, aanpalend eetplaats: 12,22 m² (4,13m x 2,96m).

Keuken

:

17,93 m² (5,50m x 3,26m)

Gang boven

5,78 m² (2,10m x 2,75m).

Slaapkamers

:

5 slaapkamers
slaapkamer 1: 19,10 m² (4,67m x 4,09m)
slaapkamer 2: 25,98 m² (5,46m x 4,76m)
slaapkamer 3: 11,56 m² (2,76m x 4,19m)
slaapkamer 4: 5,87 m² (2,77m x 2,12m)
slaapkamer 5: 14,25 m² (4,78m x 2,98m)

Badkamer

:

5,69m² (3,08m x 1,85m): met ligbad – wastafel – boiler

Café

:

60,03 m² (4,62m x 9,48m+3,00m x 5,41m)
+ bijhorende feestzaal 65,97m² (6,03m x 10,94m)

Terras

:

20,79 m² ( 2,10m x 9,90m) koer in dallen, met buitentoilet voor heren en toegang tot damestoilet, geeft ook verbinding met feestzaal

Kelder

:

kelder bereikbaar via deur aan zijkant van de toog.

Verwarming

:

woonkamer: gaskachel – el in cafe
elektrisch, convectoren: keuken, living, café
grote slaapkamer: elektrisch, accumulatie.

Water

:

stadswater, teller bevindt zich in de kelder
putwater – handpomp – kraantje buiten  -  pomp (niet meer in gebruik) staat op de zolder
warm water via elektrische boiler voor de badkamer
kleine elektrische boiler in de keuken.

Elektriciteit

:

dag en nachttarief.

Riolering

:

septische put - aangesloten.

TV Distributie

:

aangesloten.

Telefoon

:

aangesloten in de eetplaats.

Omheining

:

aan beide zijden grenst woning aan de muur van de buren.

Erfdienstbaarheden

:

septische put, samen met de buur rechts.

Afmetingen :

-gelijkvloers :    

- eerste verdieping :

Plafondhoogte : 2,75 m

Plafondhoogte :  2,15 m

Te bereiken vanaf E-403, afrit Ruddervoorde-Veldegem – rechts richting Veldegem – na 500 m links
richting Veldegem, Kloosterstraat tot einde – op het einde links –  50 m verder bevindt zich de woning
op de hoek van de Koning Albertstraat met de Rembertstraat (straat tegenover de kerk) – de woning is nr.1 – welkom!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.