Vrijstaande rustig gelegen woning
Halfuurdreef 31
8210 Veldegem
 

Ligging

:

Halfuurdreef 31, 8210 Veldegem.

K.I.

:

€ 880

Bouwjaar

:

1971

Soort

:

recente vrijstaande woning met zonnige tuin – ruime lichtinval - gelijkvloers wonen – rustige ligging – vlotte bereikbaarheid.

Bekend bij kad.

:

Gemeente Zedelgem 3de afdeling Veldegem, sectie A nr. 190 E 3.

Indeling

:

gelijkvloers : inkom – living – keuken – wasplaats – berging – toilet – 3 slaapkamers – inpandige garage
zolder.
tuin – terras.

Terras

:

zonneterras aan zijkant van de woning, bereikbaar via het schuifraam vanuit de woonkamer – zongericht terras grenzend aan keuken en woonkamer met zicht op mooi onderhouden en aangelegde tuin.

Tuin

:

gazon, rondom de woning.

Garages

:

inpandige garage – metalen kantelpoort.

Oprit

:

verzorgde oprit in asfalt voor garage en bestrating in kiezelsteentjes,
mogelijkheid tot parkeerplaats voor 2 wagens.

Constructie

:

stevige constructie.

Dak

:

oorspronkelijk had woning plat dak met roofing voorzien van isolatie tussen houten roostering,
15jaar terug werd zadeldakconstructie geplaatst met eterniet golfplaten.

Regenafvoerbuizen

:

PVC.

Beglazing

:

dubbele beglazing in de  living – overige ramen, enkele beglazing.

Gevels

:

metselwerk in rode baksteen.

Voegwerk

:

voegwerk in goede staat - grijs.

Buitenschrijnwerk

:

houten ramen

rolluiken: overal in de woning.

Binnenschrijnwerk

:

deuren:

schilderdeuren beneden , 1 deur in hall met glas (verbindingsdeur tussen inkom en gang naar slaapkamers)

Zolder

:

bergruimte toegankelijk via luik in achtergevel.

Dorpels

:

raam- en deurdorpels in arduin.

Schouwen

:

sierhaard met aansluiting voor houtkachel in woonkamer.

Vloeren

:

tegelvloer op benedenverdieping, badkamer, hall en keuken.

vinyl vloerbedekking in alle slaapkamers.

Woonkamer

:

ruime living met houtkachel - schuifraam naar zonneterras
7,99 m x 4,84 m = 38,67 m² .

Keuken

:

keuken met dubbele spoelbak voorzien van Grohe dubbele mengkraan, recente ingebouwde frigo van het merk Mylle, toestellen van het merk Siemens en een groot MDF werkblad en elektrisch kookfornuis
3,56 m x 5,4 m = 19,23 m².

Afzonderlijke wasplaats+ bergruimte

:

grenzend aan keuken, met mogelijkheid tot zeer veel opbergruimte in grote wandkast; extra spoelbak en voorziening tot aansluiting van wasmachine/droogkast
pomp voor regenwater aanwezig van het merk Primus Luxor
vanuit wasplaats is directe toegang voorzien naar bergruimte
5,9 m x 3,25 m = 19,18 m²
berging: reeds voorzien van diverse legborden, met mogelijkheid tot plaatsen van diepvriezer (kastmodel)
2,38 m x 2,26 m = 5,38 m²

Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

:

2,98 m x 4,4 m = 13,11 m²
3,2 m x 3,13 m = 10,02 m²
3,13 m x 3,01 m = 9,68 m² - in gebruik als bureel.

Badkamer

:

3,48 m x 2,36 m = 8,21 m² – ligbad – dubbele spoeltafel - douche.

Inkomhall

:

1^STE DEEL 1,88 m x 4,59 m = 8,63 m²,
met directe toegang naar living;
2^DE DEEL 1,07 m x 8,38 m = 8,97 m²,
met toegang naar slaapkamers en badkamer.

Kleine berging

:

behorende bij keuken.

Verwarming

:

centrale verwarming op aardgas – ketel: ATAG (ECO).

Water

:

stadswater
put van 5000l regenwater, aangesloten op kraan in tuin,wasmachine en pompbak in wasplaats.

Elektriciteit

:

dagtarief.

Riolering

:

aangesloten.

TV Distributie

:

aangesloten in woonkamer.

Telefoon

:

aangesloten.,

Omheining

:

de eigendom is volledig omheind – de afsluiting in draad is eigendom van de eigenaar, geplaatst op diens perceel.

Erfdienstbaarheden

:

geen.

EPC

:

384 kWh/m²

Afmetingen :

-gelijkvloers :    

Plafondhoogte : 2,63 m

Te bereiken vanaf E 403 afrit Ruddervoorde - Zedelgem – rechts richting Zedelgem – 300 m verder links richting Veldegem (Kloosterstraat) – op het eind, links voorbij de kerk (Koningin Astridstraat) – 2^de straat links (Halfuurdreef) – Welkom!