Ligging

:

Snellegemsestraat 24, 8210 Zedelgem.

K.I.

:

€ nog niet toegekend

Bouwjaar

:

2010-2011

Soort

:

in hartje Zedelgem, nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers – terras - open zicht – kwalitatieve afwerking – eigen keuze materialen.

Bekend bij kad.

:

gemeente Zedelgem, 1^ste afdeling, sectie B deel van nummer 415/D.

Perceelsoppervl.

:

10a 65ca

Bebouwde opp

:

oppervlakte appartementen van 92 m²
oppervlakte terras 5,85 m² en 17,53 m²

Indeling

:

gelijkvloers
ruime living met zithoek – ingerichte keuken – berging/wasplaats –
2 slaapkamers – badkamer – toilet – terras vooraan – terras achteraan
3 liften – fietsenberging – lokaal huisvuil – 7 parkings

Terras

:

de terrassen op het gelijkvloers achteraan zijn voorzien van een natuurstenen
terras met lengte van 3 meter (en de rest is tuin) aan de terrassen vooraan en achteraan zijn er 2 lichtpunten voorzien met achteraan een opbouwstopcontact.

Tuin

:

gelijkvloers tuintjes worden opgevoerd met teelaarde.

Garages

:

7 standplaatsen.

Constructie

:

gewelven zijn gladde betonplaten.

Dak

:

dakbedekking bestaat deels uit isolerende onderdakplaten, sneeuwlatten, pannelatten, en bestaan uit vezelcement leien van het merk “Eternit”, soort: Boronda
deels bestaat  het  uit een plat dak bestaande uit een ABE-plaat met daarop een isolerende hellingschappe van ongeveer 2 à 6 cm - daarop komt er overal een EPDM-zeil -  op het plat dak van het achtergebouw wordt een tuindak voorzien, bestaande uit vulkanische stenen en vetplanten - het platdak aan de voorkant is
dat niet voorzien en wordt er ballast op de EPDM-folie geplaatst
dakisolatie: het dak wordt geïsoleerd met glaswol van het merk “Isover” 15 cm
dik rondom de bewoonde ruimtes.

Afvoerbuizen goten

:

zink.

Beglazing

:

gelaagd dubbel glas.

Gevels

:

de volledige gevel bestaat uit een bleek wit/grijs gekleurde crepie, bevestigd op thermische XPS-platen van 10 cm dik. 

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen: de ramen zijn “vlakramen” of “ramen achter slag” bestaande uit een aluminiumframe  (3-kamers systeem) uit antracietkleur - enkel de rechterkant kan open worden gemaakt door middel van een  schuifraam met slot.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

de trap in de gemene delen is bedekt met grijs kleurige cementtreden imitatie marmer en met miranti trapleuning.

deuren :

toegangsdeuren tot de appartementen zijn  uur brandvrij.
De binnendeuren in de appartementen zijn schilderdeuren met een inox-klink.

Dorpels

:

raam- en deurdorpels: arduin.

Vloeren

:

overal vol ceramische vloer voorzien van 41/41,  te kiezen door de kopers, voorgesteld door de bouwpromotor -  in de wasplaats is er een sokkel voorzien over de hele lengte kant “dressing” door middel van vloer op vloer met een
breedte van 60 cm.

Woonkamer

:

ieder appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken.

Keuken

:

L-vormige keuken  voorzien  met onder en bovenkasten met een hoogte van  2m05 en met een kunststoffen  werkblad; bestaande uit boven- en onderkastjes – toestellen merk Zanussi: koelkast  van 1m22 zonder vriesvak - videoceramische kookplaat  -  telescopische dampkap - vaatwas. (een combimicrogolf met een meerprijs van 500 € excl. BTW) – spoeltafel met een  grote en kleine spoelbak.
(de keuken is te bezichtigen in de showroom.)

Slaapkamers

:

2 slaapkamers.

Badkamer

:

witte sanitaire toestellen
inloopdouche voorzien zonder deur van 90 cm breed met lengte van in een muur, bezet met faience,  met een hoogte van 2m.20 met een spot van boven de douche - deze heeft een meerwaarde van 200 € (excl. BTW) - douchestang (Uni-Caset 65; Hans Grohe) en thermostatische kraan (merk: Hans Grohe, type: Ecostat).
wit lavabomeubel: een lavabo, lichtbalk, zonder spiegelkast  en onderbouwkast met een mengkraan
faience tot aan het plafond – te kiezen  door de kopers, voorgesteld door de bouwpromotor.
aparte WC: hangtoilet -  met handwasbakje met een koud waterkraantje - faience tot 1.20 m hoogte

Gang

:

de muren in de gemeenschappelijke doorgangen zijn voorzien van een structuurverf.

Verwarming

:

centrale verwarming met aardgas  - wandketel merk “Renova HR, Thermomaster F25E” met vaste klokthermostaat merk:Theben - radiatoren zijn in plaatstaal met zij- en bovenbekleding -  in de badkamer wordt een designradiator geplaatst met een meerprijs van 700 € (excl. BTW).

Water

:

warm water via cv.

Elektriciteit

:

per appartement een verdeelkast en aparte teller bestaande uit 40 Ampere en dagtarief.

Riolering

:

aangesloten.

TV Distributie

:

2 aansluitingen in woonkamer – 1 aansluiting per slaapkamer.

Telefoon

:

1 aansluiting woonkamer

Videofoon

:

voorzien

Omheining

:

op de zijkant wordt een tuinpoortje van 1m60 voorzien met slot. achteraan wordt een omheining van 1m80 geplaatst waaraan nog iets kan worden bevestigd.

Erfdienstbaarheden

:

volgens basisakte opgemaakt van residentie “Zilleghem”.

Lift

:

er zijn 3 liften  voorzien met schuifdeuren met een doorgang 90 cm.

Te bereiken vanaf rotonde Zuidwege, kies richting Zedelgem – aan de splitsing houdt u rechts aan en rijdt
u rechtdoor – in  het centrum van Zedelgem,  rechtover de kerk  – Welkom!