Residentieel gelegen villa-landhuis in bosrijke omgeving
Veumedreef 3
8020 Oostkamp (Waardamme)
   

Ligging

:

Veumedreef 3, 8020 Oostkamp (Waardamme)

K.I.

:

€ 1.610

Bouwjaar

:

2007

Soort

:

Residentieel gelegen villa-landhuis, in  het borsijke Waaroostpark.

Bekend bij kad.

:

Oostkamp 6de afdeling Waardamme sectie B nr 0069/E

Perceelsoppervl.

:

51a 05ca

:

breedte van het perceel: 32 m.

Bebouwde opp

:

ca 273 m²

:

25,60m breed

Indeling

:

gelijkvloers: inkom – woonkamer – keuken – koele berging – toilet – 1 slaapkamer – badkamer – dressing – dubbele garage

verdieping:3 slaapkamers – 2 badkamers - toilet

zolder

tuin – aan te leggen terras – parking - tuinhuis.

Terras

:

nog aan te leggen – bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken.

Tuin

:

deels gazon – struiken – bomen – tuinhuis – de tuin wordt doorkruist  van de natuurlijke Poldersbeek, met de specifieke planten.

Garages

:

dubbele inpandige garage .

Constructie

:

stevige constructie – beton tussen de verdiepingen.

Dak

:

onderdak – rotswol 12 cm dik – Boomse pannen.

Afvoerbuizen - goten

:

koperen goten en afleiders.

Beglazing

:

dubbele beglazing.

Gevels

:

opgetrokken in antieke Brugse moffen – witsteen rond belangrijkste  ramen.

Voegwerk

:

goede staat.

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen: pvc Deceuninck – groene kleur buiten – houtimitatie.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

hout

deuren :

licht bruine binnendeuren.

Dorpels

:

raam- en deurdorpels: blauwsteen .

Schouwen

:

in de woonkamer, authentieke schouw afkomstig uit Frankrijk  - inbouwcassette op hout, “Flam”.

Vloeren

:

woonkamer: massieve parket

keuken – badkamer – gang: Bourgondische tegels.

verdieping: laminaat op chappe.

Woonkamer

:

45m² - gezellige schouw met casette – exclusief plafond..

Keuken

:

witte boven- en onderkastjes – inductieplaat – microgolf – vaatwas – oven koelkast.

Slaapkamers

:

4 slaapkamers - 2 slaapkamers beschikken over privé badkamer met douche en wastafel.

Badkamer

:

badkamermeubel met 2 wastafels – ligbad – afwerking graniet
2 privé badkamers bij slaapkamer omvattende douche en wastafel
afzonderlijk toilet gelijkvloers en op de verdieping.

Hall

:

ruime sfeervolle  inkomhall met vestiaire -  trap – cirkel van 10 spotjes aan het plafond boven de trap.

Koele berging

:

alle leidingen zitten klaar voor het plaatsen van een koelcel.

Verwarming

:

centrale verwarming op stookolie – ondergrondse stookolie tank 5000 l, gekeurd   – gas aanwezig in de straat.

Water

:

boorputwater – 22 m diep
regenwater
warm water sanitair: via centrale verwarming
warm water keuken: kleine elektrische boiler onder het aanrecht.

Elektriciteit

:

enkelvoudig tarief - 380 en 220V.

Buitenverlichting

:

5 lantaarnpalen – spotjes in de dakoversteken.

Riolering

:

septische put – afvoer aangesloten op de beek.

TV Distributie

:

geen aansluiting in de woning (wel aanwezig in de straat)  – momenteel wordt er gebruik gemaakt van een schotelantenne.

Telefoon

:

aansluiting in de woonkamer – garage - slaapkamer.

Alarm

:

alle leidingen liggen klaar.

Omheining

:

volledig omheind – 2 gemetste zuilen, met  hekken, manueel bediend, bekabeling voorzien om automatisch te openen.

Tuinhuis

:

30 jaar oud – keukentje - badkamer – 2 slaapkamers - elektriciteit aanwezig.

Erfdienstbaarheden

:

Poldersbeek loopt door de tuin.

Afmetingen :

-gelijkvloers :    

-eerste verdieping :

Plafondhoogte :   2,76 m

Plafondhoogte :  2,60 m

Te bereiken vanaf E 40 – afrit Oostkamp (9) – rechts Kapellestraat/N50g – bebouwde kom naar Europaplein – rotonde 3de afslag Siemenslaan/N50 – na 700 m, rotonde, 2de afslag Kortrijksestraat/N50 – buiten bebouwde kom – rechts Lariksdreef – na 850 m links Veumedreef – welkom bij nr 3!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.