Handelspand met woning en tuin
Leopold II-laan 46
8670 Oostduinkerke

Ligging

:

Leopold II laan 46 , 8670 Oostduinkerke – centraal gelegen.

K.I.

:

€ 1326

Soort

:

Commercieel gelegen handelspand met ruime woning, vroeger warme bakkerij – te renoveren. Ook geschikt voor appartementsbouw.

Bekend bij kad.

:

Gemeente Koksijde, 5de afdeling Oostduinkerke, sectie A nr 95

Perceelsoppervl.

:

3a 95ca

Indeling

:

gelijkvloers: winkel met toonbank (marmer) en wandkasten  – woonkamer met keuken – toilet – werkruimte met rijskasten.

1ste verdieping: 3 slaapkamers – badkamer.

2de verdieping: 2 slaapkamers en berging.

Tuin

:

achtergelegen tuin op het oosten.

Dak

:

zadeldak – dakpannen op houten draagconstructie - onderdak in minuiserietplaten.

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen: in hout.

rolluiken: aan de winkel.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

vaste houten trappen naar 1e verdieping en zolder.

deuren :

authentieke deurtjes.

Zolder

:

ingericht tot 2 slaapkamers en een gedeelte berging.

Dorpels

:

raam- en deurdorpels gelijkvloers vooraan in arduin – op de verdieping vooraan in kleine tegeltjes.

Schouwen

:

in de woonkamer aangesloten op de ingewerkte gaskachel.

Vloeren

:

gelijkvloers: tegelvloer (vast tapijt in de woonkamer) – 1ste verdieping: vinyl – zolder: plankenvloer.

Woonkamer

:

mooi gemetselde wand met ingebouwde gaskachel.

Keuken

:

groene onder- en bovenkastjes – elektrisch fornuis – spoeltafel met mengkraan – koelkast – dampkap (merk Whirlpool) – muurbetegeling tussen boven- en onderkastjes.

Slaapkamers

:

3 slaapkamers op de 1ste verdieping, 2 slaapkamers op de zolderverdieping (met houten wanden en plafond).

Badkamer

:

faïence tot aan het plafond – ligbad- 2 wastafels – toilet.

Kelder

:

1 droge ruimte.

Verwarming

:

centrale verwarming op aardgas in de winkel – 2 gaskachels in de woonkamer  – 1 verwarming in de badkamer (elektrisch).

Water

:

stadswater met ontkalker.

Elektriciteit

:

dag- en nachttarief.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Te bereiken vanaf Brussel  E40, richting Oostende  – voorbij afrit Jabbeke, autostrade links: richting E40 Veurne Nieuwpoort Luchthaven Oostende – na 30 km,  Diksmuide N330 Oostduinkerke – rechts afslaan naar de Toekomstlaan/N330 – begin bebouwde kom Oostduinkerke – links afslaan naar de Dorpsstraat /N330 N396 – direct rechts aanhouden naar de Leopold-II-laan/N330 - Welkom!