|
Villa-erf “Ruddershove”
Ruddershove
8530 Harelbeke |
|
|
|
Het villa-erf “Ruddershove” is gelegen te Harelbeke. Het erf
ligt op één km van de markt, palend aan een rustige
bestaande verkaveling. De Gentsesteenweg en de N36 bieden
een efficiënte verbinding richting E17, Roeselare, Waregem
en Kortrijk.
Harelbeke is een bruisende stad voor jong en oud in het
centrum van de leiestreek, met een bloeiende industrie, een
rijke geschiedenis, cultuur en sportevenementen (denk maar
aan E3 prijs), maar biedt ook natuur zoals de Gavers.
De villa’s werden grondig bestudeerd op alle aspecten; zowel
op bouwtechnische als op esthetische en architecturale
kwaliteiten. Dit door de beste architecten, ingenieurs,
professionelen met jarenlange ervaring en vakbekwame
aannemers. Ze bieden comfort en rust in hartje Harelbeke.
De doordachte planopbouw en binnenindeling alsook de
doordachte keuze van de materialen en de gecontroleerde
uitvoering staan borg om U in het villa-erf comfort en
woongenot te verzekeren.
Het is niet alleen een uitvoering van waarde en goede smaak
maar bovendien bezitten de villa’s een heel herkenbare
kwalitatieve en standingvolle vormgeving. |
|
Ligging |
: |
Ruddershove, 8530 Harelbeke. |
|
K.I. |
: |
nog niet toegekend. |
|
Bouwjaar |
: |
2008. |
|
Soort |
: |
het
Villa-erf “Ruddershove” is een villa-groep van 15 villa’s
met garage, 6 villa’s zonder garage en 33 afzonderlijke
garages. |
|
Bekend bij kad. |
: |
|
|
Perceelsoppervl. |
: |
van 2a 06ca tot 3a 76ca. |
|
Bebouwde opp. |
: |
ca 167 m². |
|
Indeling |
: |
gelijkvloers: inkom – toilet – berging - keuken – living –
diner. |
|
|
|
1ste verdieping: nachthall – badkamer – doucheruimte –
toilet – masterbedroom – 2 slaapkamers. |
|
|
|
2de verdieping: hobbyruimte. |
|
|
|
terras – tuin. |
|
|
|
mogelijkheid 1 of meerdere garages te kopen. |
|
Terras |
: |
terrassen worden (indien mogelijk) op 3.00 m over de
breedte van de villa uitgevoerd in beton - terrastegels zijn
ten laste van de koper. |
|
Tuin |
: |
de tuin wordt op niveau gebracht met een laag zwarte aarde -
de aanplanting van de bomen vooraan zal gebeuren zoals
aangeduid op het inplantingsplan. |
|
Garages |
: |
de garagepoort, van de villa’s met garage op hun terrein,
is een metalen kantelpoort (bvb Hormann) gelakt in de kleur
van het schrijnwerk. |
|
Constructie |
: |
de studie van het gewapend beton, staalbewapeningen en
stabiliteit van het gebouw wordt gedaan conform aan de
voorschriften en opgemaakt volgens een ingenieursstudie - de
bekistingen zijn strak ten einde alle vervormingen te
voorkomen. |
|
Dak |
: |
pan type Pottelberg of gelijkwaardig. |
|
Afvoerbuizen |
: |
zink. |
|
Beglazing |
: |
dubbel isolerende beglazing. |
|
Gevels |
: |
een combinatie van donker gevelmetselwerk als plint en een
eerste keus schildersteen, gevelsteen wit te schilderen met
planchetbekleding in onderhoudsvrij materiaal volgens een
specifieke geveltekening en in harmonie met het
buitenschrijnwerk. |
|
Buitenschrijnwerk |
: |
voordeur en ramen: alle buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd
in hout. |
|
|
|
de deuren hebben een inbraakveilige 3-puntsluiting. |
|
Binnenschrijnwerk |
: |
trappen : |
houten trap naar 1ste verdieping – trap naar 2de verdieping
is optioneel. |
|
|
|
deuren : |
schilderdeuren. |
|
Zolder |
: |
hobbyruimte. |
|
Dorpels |
: |
raam- en deurdorpels: blauwe hardsteen van eerste keus. |
|
|
|
venstertabletten: natuursteen (bvb Jura geel of Crema cotto),
dikte 2 cm, zonder doublure, effen geschuurd en hoeken
afgeschuind. |
|
Vloeren |
: |
tegels voorzien voor de keuken, bergingen, inkom,
leefruimte, badkamer, douche en toiletten,handelswaarde: 30
eur/m2 BTW inbegrepen |
|
|
|
garagevloer (indien een garage bij de villa is voorzien) is
een 2de keuze bevloering met een HW van 15 eur/m2 BTW
inbegrepen |
|
|
|
op de overloop en de slaapkamers is een laminaatparket
voorzien HW 20 eur./m2 incl BTW. |
|
Woonkamer |
: |
aangename woonkamer. |
|
Keuken |
: |
de keukenmeubelen zijn voorzien in witte gestratifieerde of
gemelamineerde plaat, er is een spoeltafel in inox met
dubbele spoelbak waar mogelijk, druip, stop,
eengreepsmengkraan voor koud en warm water - een elektrische
telescopische dampkap is ingebouwd, ingebouwde kooktafel met
vier platen, een koelkast met ****-vriesvak en ingebouwde
oven op ev. werkhoogte (toestellen zijn van een gekend
merk). (totaal budget 5.000 eur)- betegeling tussen boven-
en onderkastjes. |
|
Slaapkamers |
: |
masterbedroom en 2 slaapkamers. |
|
Badkamer |
: |
een bad met
eengreepsmengkraan (bvb ideal standaard) en hendelbediening
van de badstop, een dubbele lavabo, met eengreepsmengkraan
(bvb ideal standaard) en een hendelbediening van de stop, en
met bijhorende spiegel.
Douchecel: dezelfde uitrusting als de badkamer met enkele
lavabo in hoek-villa’s en hanglavabo in de andere villa’s en
een douchetub met sproeikop op glijstaaf i.p.v. bad.
Badkamer- en douchefaience te plaatsen op een hoogte van ±
2,20m. |
|
Verwarming |
: |
individuele gaswandgenerator. |
|
Water |
: |
stadswater. |
|
|
|
warm water via centrale verwarming. |
|
Elektriciteit |
: |
voldoende stopcontacten en lichtpunten. |
|
Riolering |
: |
elke villa is voorzien van een onafhankelijke riolering met
telkens een aparte aansluiting op de openbare riolering. |
|
TV Distributie |
: |
voorzien in living. |
|
Telefoon |
: |
voorzien in living. |
|
|
|
Te bereiken vanaf de markt van Harelbeke, volg de
Gentsestraat voorbij de Sint-Salvatorkerk, rijdt rechtdoor –
na enkele kleine straatjes te passeren is er een Y-splitsing:
hier slaat u links af (dus niet de Gentsestraat volgen!), u
komt in de Beversestraat – neem de eerste straat links, op
het einde van de straat gaat u naar rechts: u bent in
Ruddershove. |
|
|
|
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de
gegevens en afmetingen. |
