Ruime vrijstaande woning met grote tuin – kwaliteitsvolle materialen
Eikvarenstraat 16
8200 Sint-Andries

Ligging

:

Eikevarenstraat 16, 8200 Sint-Andries

K.I.

:

€ 1482

Bouwjaar

:

1994

Soort

:

ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers – inpandige garage – ruime tuin – rustige ligging - kwaliteitsvolle afwerking !

Bekend bij kad.

:

Brugge, 27^ste afdeling Sint Andries 1^ste afdeling sectie D nr 0630/A 3.

Perceelsoppervl.

:

8a 44ca

Indeling

:

gelijkvloers: inkom – toilet – woonkamer – keuken – wasplaats – fietsenberging – garage

verdieping: hall – 4 slaapkamers – badkamer (in te richten) – dressing - berging – cv-ruimte

zolder - kelder

tuin – terras.

Terras

:

betonblokjes – verlichting.

Tuin

:

aangelegde voortuin
aangelegde achtertuin: gazon – struiken – bloemen – moestuin
tuinhuis: verlichting – 2 stopcontacten – 2 waterbestendige  stopcontacten buiten - tegels.

Garages

:

inpandige garage – tegels – geïsoleerde kantelpoort met veiligheidsslot.

Constructie

:

potgewelven tussen de verdiepingen – traditionele constructie in metselwerk.

Dak

:

houten dakconstructie – onderdak – de isolatie bevindt  zich tussen de vloer van de zolder en het plafond van de eerste verdieping.

Afvoerbuizen goten

:

zink.

Beglazing

:

dubbele beglazing.

Gevels

:

metselwerk.

Voegwerk

:

goede staat.

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen: hout, merbau.

rolluiken: woonkamer – keuken (groot rolluik naar terras wordt elektrisch bediend) – slaapkamers.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

houten trap.

deuren :

gelijkvloers: eiken deuren
verdieping: meranti.

Zolder

:

ruime zolder – bereikbaar via vlizotrap vanuit de slaapkamer..

Dorpels

:

raam- en deurdorpels: arduin .

Schouwen

:

in de woonkamer – metselwerk met vlaamse moefen – eiken balk – 2 pilaren in witsteen – bijhorende kastjes in metselwerk met eiken deurtjes – inbouwcassette, allesbrander met ventilatorallesbrander.

Vloeren

:

gelijkvloers:tegels

verdieping: kurk.

Woonkamer

:

3,8 m/6,18 m x 4,38 m /4,69 m =  44,02m²
ruime gezellige woonkamer – sfeervolle schoorsteenmantel met metselwerk en eik, inbouwcassette .

Keuken

:

3,59 m x 6,13 m =  22,01m²
stijlvolle keuken met boven- en onderkastjes in eik, cerisé  – vaatwas – microgolf - keramische kookplaat – oven

Slaapkamers

:

4 slaapkamers.
slaapkamer 1 : 3,87 m x 4,42 m = 17,11 m²
slaapkamer 2 : 3,06 m x 4,53 m = 13,86 m²
slaapkamer 3 : 3,08 m x 3,80 m = 11,70 m²
slaapkamer 4 : 3,19 m x 4,29 m = 13,69 m²

Badkamer

:

gelijkvloers: douchecabine met jets, thermostatische kraan – ruimte besparend badkamermeubel – toilet – design radiator om handdoeken te drogen.
verdieping: nog in te richten: alle aansluitingen zijn voorzien voor 2 wastafels, bad, toilet, radiator – muur bekleedt met waterbestendige cement.

Gang

:

ruime mooie inkomhall met trap naar de eerste verdieping.

Kelder

:

3,35 m x 2,20 m = 7,37 m²
prefab kelder, stopcontact in het plafond.

Verwarming

:

centrale verwarming op aardgas, “Radson”.

Water

:

stadswater: wastafel in de badkamer – spoeltafel in de keuken.
regenwater, 2 putten van 10 000 l met overloop – het water komt samen in de rechterput, het loopt over in de 2 de put, waar een metalen filter zit, vanwaar het dan opgepompt wordt om te gebruiken voor douche, wasmachine, toilet, buitenkraantje, …
warm water via centrale verwarming, doorstromer.

Elektriciteit

:

dag- en nachttarief
zonnepanelen: 21  stuks,  2 circuits (9 + 12) om maximaal rendement te bekomen.

Riolering

:

aangesloten, septische put.

TV Distributie

:

aangesloten in de woonkamer - slaapkamer.

Telefoon

:

aangesloten in de woonkamer - slaapkamer.

Omheining

:

volledig omheind met Bekaert draad op de perceelsgrens, gemeenschappelijk met
de buren.
binnen de draad staat een haagbeuk, op eigen grond.

Erfdienstbaarheden

:

geen.

Te bereiken vanaf Brugge, Torhoutsesteenweg – verkeerslichten (oprit 403)  rechtdoor – rotonde,
1^ste straat rechts, Koning Leopold-III laan -  2^de kruispunt links, Diksmuidse Heerweg – verder rijden tot
de Oude St Annadreef, net voor het bos – rechts, Oude St-Annadreef – 2^de straat Wilgenroosstraat –
1^ste straat Eikvarenstraat – de woning bevindt zich links – welkom!