Totaal gerenoveerde gezinswoning
Stationsstraat (114 en) 116
8850 Ardooie

Ligging

:

Stationsstraat (114 en) 116, 8850 Ardooie.

K.I.

:

245

Bouwjaar

:

renovatie 2009.

Soort

:

2 totaal gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers, garage en privé tuin.

Bekend bij kad.

:

Ardooie, 1^ste afdeling, sectie B nrs 379 P + deel 379 T4

Perceelsoppervl.

:

10a 05ca (voor beide woningen).

Indeling

:

gelijkvloers: inkom – woonkamer – keuken – toilet met sas – wasplaats/berging
verdieping: hall, 2 slaapkamers
zolder
tuin – terras
garage.

Terras

:

af te werken door de koper - beton en afvoerleiding liggen klaar – toevoer elektriciteit.

Tuin

:

zongerichte tuin.

Garages

:

afzonderlijke garage – ook bereikbaar via achterdeur, die toegang  verleent tot de tuin - metalen kantelpoort.

Constructie

:

stevige constructie – traditioneel metselwerk.

Dak

:

nieuw mansarde dak  met pannen, onderdak, isolatie – 2 rechtopstaande ramen in ieder woning.

Afvoerbuizen

:

zink.

Beglazing

:

dubbele beglazing – superisolerend..

Gevels

:

geschilderde gevelsteen met reliëf.

Voegwerk

:

goede staat.

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen: pvc.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

naar 1^ste verdieping: gesloten trap met leuning - beuk – behandeld met 2 slijtvaste vernislagen
naar de zolder: open trap met leuning.

deuren :

Schilderdeuren – lijsten in meranti.

Zolder

:

open ruimte , in te richten als slaapkamer, hobbyruimte, bureel, …

Dorpels

:

raam- en deurdorpels: blauwe hardsteen

venstertabletten in mdf, 1 primerlaag.

Vloeren

:

gelijkvloers: tegels.
verdieping: laminaat, behalve badkamer met tegels.

Woonkamer

:

ruime woonkamer – veel lichtinval – rechtstreeks toegang tot terras en tuin.

Keuken

:

boven- en onderkastjes – koelkast  Smeg – oven Smeg – ruimte voor microgolf – keramische kookplaat – dampkap – aansluitingen voor vaatwas.

Slaapkamers

:

op de 1^ste verdieping: slaapkamer 1 (495cm x 320cm)  en  slaapkamer 2 (340cm x 260cm)
zolder, afgewerkt, grote ruimte 835 cm x 250 cm.

Badkamer

:

ligbad met douchewand – toilet – badkamermeubel met 1 wastafel, spiegel en kolomkast
gelijkvloers: bezoekerstoilet: hangtoilet.

Gang

:

centrale gang met trap naar de verdieping en zolder.

Verwarming

:

centrale verwarming op aardgas.

Water

:

stadswater – warm water via cv op gas
regenwater aansluiting in de berging (geen pomp voorzien).

Elektriciteit

:

totaal vernieuwd – aansluitingskosten ten laste van de koper.

Riolering

:

aangesloten.

TV Distributie

:

2 slaapkamers – woonkamer.

UTP-internet

:

2 slaapkamers – woonkamer.

Omheining

:

rond beide percelen samen zijn sparren geplant – tussen de 2 percelen: omheining ten last van de koper.

Te bereiken vanaf  E403, afrit Roeselare-Beveren (8) – rechts afslaan  R32 – rechts aanhouden R 32 – begin bebouwde kom Ardooie na ca 1km – Roeselaarsestraat/N37 – na 500 m links aflaan Kortrijksestraat – na 700 m rechts naar Marktplein – onmiddellijk links,  Stationsstraat – de woning bevindt zich rechts – welkom!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.