2 eigentijdse nieuwbouwwoningen, water en winddicht
Ichtegemsestraat 50
8211 Aartrijke

Ligging

:

Ichtegemsestraat 50, 8211 Aartrijke.

K.I.

:

nog niet toegekend

Bouwjaar

:

2009

Soort

:

2 eigentijdse gezinswoningen met 3 slaapkamers, garage, tuin met landelijk zicht – water- en winddicht.

Bekend bij kad.

:

gemeente Zedelgem, 4 de afdeling Aartrijke, sectie A nr 1654E

Perceelsoppervl.

:

lot 1: 4a 94ca

lot 2: 4a 95ca

Bebouwde opp.

:

lot 1 - 103 m²

: 6,10m/3,78m breed x 13,80 m/18 m diep.

lot 2 - 99m²

: 6,10m/3,78m breed x 13,80 m/17,55m diep.

Indeling

:

gelijkvloers: inkom – toilet - woonkamer – keuken – berging – sas - garage

verdieping: nachthall – 3 slaapkamers – badkamer- nachthall

terras - tuin

Terras

:

mogelijkheid om een terras aan te leggen achteraan de woning, bereikbaar vanuit de eethoek.

Tuin

:

diepe tuin – zicht op de velden.

Garages

:

sectionale poort, geïsoleerd - lichtgrijs.

Constructie

:

Stevige constructie in traditioneel metselwerk – beton lentelen tussen gelijkvloers en verdieping – houten roostering met osb platen tussen 1^ste verd en de zolder..

Dak

:

hellend dak: spanten in oregon – minuiserite platen 3 mm - donkerbruine pannen.
plat dak: gewelven gladde onderkant, hellingsbeotn 2 cm/m – isolatie Eurothane Bi-3 – 6cm  – waterdichte afdichtingslaag

Afvoerbuizen

:

zinken hanggoten en afvoerbuizen.

Beglazing

:

dubbele beglazing – U waarde: 1.1W/m²K.

Gevels

:

combinatie van rood-bruine gevelsteen en bruin-grijze gevelsteen.

Voegwerk

:

meegaande met de stenen.

Buitenschrijnwerk

:

voordeur en ramen: pvc – lichtgrijs.

Binnenschrijnwerk

:

trappen :

afwerking koper.

deuren :

afwerking door koper

Zolder

:

bergzolder.

Dorpels

:

raam- en deurdorpels: arduin

Vloerisolatie

:

Eurofloor 50 mm.

Spouwisolatie

:

Eurowall 5cm

Woonkamer

:

woonkamer van ca 32 m² + open keuken van 17 m².

Keuken

:

open keuken, in te richten door de kopers.

Slaapkamers

:

3 ruime slaapkamers op de verdieping.

Badkamer

:

op de verdieping voorzien – in te richten door de koper.

Gang

:

ruime inkomhall met ruimte voor  vestiaire.

Kelder

:

niet voorzien

Verwarming

:

voor de koper.

Water

:

regenput 10 000 l per woning.

Aansluitingen

:

openbare nutsvoorzieningen die klaar liggen aan de straat: water, riolering, gas, elektriciteit, distributie,  telefoon.

Riolering

:

“benor” gemerkte grijze buizen met doorn 110mm.

Ventilatie

:

ventilatiesysteem: natuurlijke toevoer in droge ruimten, doorvoeropeningen, mechanische afvoer in natte ruimten – extractiegroep op de zolder voor luchtafzuiging wc, badkamer, keuken, wasplaats.

Omheining

:

gedeeltelijk omheind – overige omheining nog te plaatsen door de koper.

Afmetingen :

-gelijkvloers :      

-eerste verdieping :

Plafondhoogte :   2,50 m

Plafondhoogte :  2,40 m

Te bereiken vanaf E 403 afrit Ruddervoorde-Zedelgem – rechts  richting Zedelgem – aan het ronde punt Zuidwege rechtdoor – links houden, richting Aartrijke, dit is de Brugsestraat – door het centrum, voor bij de kerk, 2^de straat  links (richting Eernegem) – als u de bebouwde kom verlaten hebt, links richting Ichtegem, Ichtegemsestraat – rechts nr 50 welkom!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.